Ποσό 

Χρηματοδοτείται έως το 90% της αξίας του ακινήτου βάσει του συμβολαίου αγοράς, με μέγιστο ποσό τις 150.000 € και εφόσον η εκτίμηση του ακινήτου είναι τουλάχιστον ίση με την αξία του συμβολαίου.

Διάρκεια 

Από 3 έως 30 έτη.

Επιτόκιο

Το επιτόκιο είναι Κυμαινόμενο για όλη τη διάρκεια του δανείου και διαμορφώνεται ως εξής:

• 0% για το 75% του στεγαστικού δανείου που προέρχεται από τα κεφάλαια της Δ.ΥΠ.Α.
• Euribor 3μήνου, πλέον περιθωρίου από 1,50% έως 2,00% για το 25% του στεγαστικού δανείου που προέρχεται από τα κεφάλαια της Τράπεζας

Το τελικό επιτόκιο του δανείου προκύπτει από το σταθμισμένο άθροισμα:
(75% * 0%) + (25% * επιτόκιο τράπεζας)

Στην περίπτωση των τρίτεκνων ή πολύτεκνων το επιτόκιο επιδοτείται κατά 100% από τη Δ.ΥΠ.Α. καθόλη τη διάρκεια του δανείου.

Η επιδότηση επιτοκίου έχει εφαρμογή από τη στιγμή που ο δικαιούχος προσκομίσει στην Τράπεζα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος, και ισχύει για όλη την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου.

Η επιδότηση επιτοκίου διακόπτεται σε περίπτωση καθυστέρησης >90 ημερών με δυνατότητα επανένταξης κατόπιν έγκρισης από την Επενδυτική Επιτροπή του Προγράμματος, εφόσον εξοφληθούν πλήρως οι ληξιπρόθεσμες οφειλές ή το δάνειο ενταχθεί σε κάποιου είδους ρύθμιση.

Σημείωση:

• Το δάνειο δεν επιβαρύνεται με την εισφορά του Ν. 128/75, σήμερα 0,12%
• Σε οποιαδήποτε περίπτωση το Euribor λάβει αρνητική τιμή και για όσο χρόνο διαρκεί αυτό, θα εφαρμόζεται μηδενικό επιτόκιο αναφοράς.

Ενδεικτικό Παράδειγμα ΣΕΠΠΕ Στεγαστικού Δανείου Προγράμματος «Σπίτι μου»

Για ποσό στεγαστικού δανείου 150.000 € (συνολικό ποσό πίστωσης) με ονομαστικό ετήσιο κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3μήνου σήμερα 3,05% (σε περίπτωση που η τιμή του είναι αρνητική λογίζεται μηδενική) πλέον περιθωρίου 2,00% για το οποίο συμφωνήθηκε αποπληρωμή σε 360 μηνιαίες δόσεις και παροχή εξασφάλισης με εγγραφή προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, έξοδα εξέτασης αιτήματος 0 €, έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου 235,60 € και συνολικά έξοδα ασφάλισης πυρός σεισμού 4.320 €:

Συνολικό ποσό πίστωσης: 150.000 €
Συνολικό κόστος πίστωσης: 34.766,12 € εκ των οποίων τόκοι 30.210,52 € + έξοδα  235,60 € και ασφάλιστρα 4.320 €
Συνολικό ποσό προς αποπληρωμή: 184.766,12 €
Ενδεικτικό ΣΕΠΠΕ: 1,27%
Μηνιαία δόση: 500,58 €

Αποπληρωμή 

Με μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις οι οποίες εξοφλούνται αυτόματα από λογαριασμό που τηρείται στην Παγκρήτια Τράπεζα.

Παρέχεται η δυνατότητα πρόωρης μερικής ή ολικής αποπληρωμής χωρίς ποινή.

Εξασφαλίσεις 

• Προσημείωση Υποθήκης επί του χρηματοδοτούμενου ακινήτου σε ποσοστό 120% επί του ποσού του δανείου

• Δεν παρέχεται η δυνατότητα χορήγησης του δανείου με την προσθήκη εγγυητή.

Ασφάλιση

• Υποχρεωτική ασφάλεια ακινήτου Πυρός-Σεισμού με δικαιούχο της ασφαλιστικής αποζημίωσης την Παγκρήτια Τράπεζα.
• Σας παρέχουμε την δυνατότητα να εξασφαλίσετε την ομαλή αποπληρωμή του δανείου σας σε περίπτωση απρόοπτου γεγονότος μέσα από το πρόγραμμα Ζωής Δανειοληπτών που καλύπτει απώλεια Ζωής από οποιαδήποτε αιτία και ΜΟΑ.

Έξοδα

• Χωρίς έξοδα εξέτασης αιτήματος
• Ο δανειολήπτης επιβαρύνεται μόνο με τα έξοδα Νομικού και Τεχνικού Ελέγχου (86,80 € και 148,80 € αντίστοιχα) και τα έξοδα που αφορούν στην εγγραφή της προσημείωσης.

Nέοι (άγαμοι, έγγαμοι, πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, μονογονεϊκές οικογένειες) ηλικίας από 25 έως 39 ετών κατά την υποβολή της αίτησης, οι οποίοι:

• δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία
• εντάσσονται, ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση, στις εισοδηματικές κατηγορίες που προβλέπονται για τη λήψη του επιδόματος θέρμανση

και

• κρίνονται πιστοληπτικά αποδεκτοί από την Τράπεζα.

Για να θεωρηθεί επιλέξιμο το χρηματοδοτούμενο ακίνητο θα πρέπει:

• να έχει εμπορική αξία έως 200.000 € βάσει του συμβολαίου αγοράς
• να έχει παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών βάσει της άδειας κατασκευής
• να έχει μέγεθος έως 150 τ.μ.

και επιπλέον:

• να χρησιμοποιηθεί για κατοικία
• να υφίσταται νόμιμα
• να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέο
• να βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής
• να μην υπάρχει συγγενική σχέση Α΄ και Β’ βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας ανάμεσα στον δικαιούχο και στον πωλητή του ακινήτου

Η αίτησή σας υποβάλλεται σε ένα κατάστημα του δικτύου μας προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Οι αιτήσεις αξιολογούνται σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική κάθε Πιστωτικού Ιδρύματος και η ένταξη των δικαιούχων στο Πρόγραμμα ακολουθεί τη χρονική προτεραιότητα υποβολής των αιτημάτων από τα Πιστωτικά Ιδρύματα έως την ανάλωση του προϋπολογισμού που θα διατεθεί.

Ως εκ τούτου, σας συνιστούμε να αναζητήσετε άμεσα το ακίνητο που σας ενδιαφέρει χωρίς τα στοιχεία του οποίου δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η υπαγωγή σας στο Πρόγραμμα.

Η διαδικασία του δανείου ακολουθεί συνοπτικά τα κάτωθι βήματα:

• Υποβολή αίτησης δανείου σε ένα Κατάστημα του Δικτύου μας με το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών
• Αξιολόγηση των κριτηρίων επιλεξιμότητάς σας και της πιστοληπτικής σας ικανότητας από την Τράπεζα (εντός 60 ημερών από την παραλαβή της αίτησής σας με το σύνολο των δικαιολογητικών)
• Από τη στιγμή που σας γνωστοποιήσουμε το αποτέλεσμα της αξιολόγησής σας έχετε 60 ημέρες προκειμένου να γνωρίσετε στην Τράπεζα τα στοιχεία και την τιμή αγοράς του ακινήτου και να μας προσκομίσετε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για το Νομικό και Τεχνικό Έλεγχο
• Η Τράπεζα αποστέλλει τα στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. προκειμένου να διενεργήσει σχετικούς ελέγχους, να δεσμεύσει κονδύλια και να σας εντάξει στο Πρόγραμμα
• Εντός 60 ημερών από τη θετική απάντηση της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Α.Ε. για την υπαγωγή σας πραγματοποιείται ο Νομικός και Τεχνικός έλεγχος του ακινήτου (εντός 120 ημερών σε περίπτωση αλλαγής ακινήτου)
• Η προσκόμιση του μεταγεγραμμένου συμβολαίου, η οριστική έγκριση του δανείου και η υπογραφή της δανειακής σύμβασης πραγματοποιούνται εντός έξι (6) μηνών από την έγκριση της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Α.Ε.
• Η δανειακή σύμβαση υποβάλλεται από την Τράπεζα στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. για λήψη έγκρισης
• Πραγματοποιείτα η εγγραφή προσημείωσης επί του ακινήτου προκειμένου η Τράπεζα να υποβάλει αίτημα εκταμίευσης στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε. και να λάβει έγκριση
• Η εκταμίευση του δανείου πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός 6 μηνών από την ημερομηνία απόφασης της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Α.Ε. για την υπαγωγή σας στο Πρόγραμμα με δυνατότητα παράτασης 2 επιπλέον μηνών, εφόσον η αίτηση για την εγγραφή της προσημείωσης έχει υποβληθεί εντός της προθεσμίας των 6 μηνών